141 Rue THOMAS · Saint-Amable
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 147,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 346 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185529193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
59015185529193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 47 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 258 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 780 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 693 $ Poids 45 % |
| 4 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 538 874 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 588 578 $ Poids 39 % |
| 6 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 629 $ Poids 39 % |
| 7 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 553 $ Poids 37 % |
| 8 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +65 883 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 915 $ Poids 30 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 107 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 559 119 $ Poids 30 % |
| 10 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 591 984 $ Poids 29 % |
| 11 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 590 028 $ Poids 27 % |
| 12 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 911 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.