155 Rue THOMAS · Saint-Amable
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 119,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 388 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185529316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
59015185529316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 55 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 63 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 932 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 295 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 265 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 303 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 262 $ Poids 51 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 479 094 $ Poids 48 % |
| 7 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 529 356 $ Poids 47 % |
| 8 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 997 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 455 952 $ Poids 44 % |
| 9 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 932 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 006 $ Poids 43 % |
| 10 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 484 471 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue du Bosquet, Saint-Amable 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 017 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 580 $ Poids 39 % |
| 12 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 542 613 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.