597 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 1 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185532128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
59015185532128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 320 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 843 $ Poids 71 % |
| 4 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 849 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 580 030 $ Poids 71 % |
| 5 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 562 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 562 742 $ Poids 55 % |
| 7 | 621, rue Alfred, Saint-Amable 2025-04-23 · 511 m · Vendu 105 000 $ (1 073 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 737 $ Poids 53 % |
| 8 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 334 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +71 577 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 717 225 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 605 $ Poids 47 % |
| 10 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 986 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 646 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 209 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 218 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.