565 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 77,7 m² · constr. 2016 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 342 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185532910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
59015185532910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 50 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 107 m · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 222 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 665 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 560 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 519 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 134 m · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 584 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 304 m · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −25 818 $ | 591 999 $ Poids 65 % |
| 6 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 556 368 $ Poids 46 % |
| 7 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 519 402 $ Poids 32 % |
| 8 | 363, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 324 $ Poids 27 % |
| 9 | 273, rue Brion, Saint-Amable 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 945 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 104 $ Poids 27 % |
| 10 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 220 $ Poids 23 % |
| 11 | 470, rue Rémi, Saint-Amable 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 277 200 $ (3 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 771 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 284 816 $ Poids 22 % |
| 12 | 333, rue Bénard, Saint-Amable 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 171 498 $ (1 891 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 209 253 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.