598 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 194,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 442 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185533445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
59015185533445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 90 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 367 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 861 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 404 $ Poids 46 % |
| 3 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 285 $ Poids 45 % |
| 4 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 729 465 $ Poids 35 % |
| 5 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +84 317 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 815 941 $ Poids 32 % |
| 6 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 699 409 $ Poids 27 % |
| 7 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 312 363 $ Poids 23 % |
| 8 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 688 $ Poids 20 % |
| 9 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −60 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 338 $ Poids 15 % |
| 10 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 721 $ Poids 14 % |
| 11 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 917 194 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.