594 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 194,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 376 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185533652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
59015185533652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 84 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 335 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 838 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 049 $ Poids 47 % |
| 3 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 774 $ Poids 45 % |
| 4 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 735 614 $ Poids 35 % |
| 5 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +83 613 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 815 236 $ Poids 32 % |
| 6 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 698 825 $ Poids 28 % |
| 7 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 314 750 $ Poids 24 % |
| 8 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 150 $ Poids 21 % |
| 9 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −60 732 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 819 532 $ Poids 15 % |
| 10 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 637 $ Poids 14 % |
| 11 | 356, rue Bianca, Saint-Amable 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 514 $/m²) 169,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 711 232 $ Poids 12 % |
| 12 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +68 336 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 924 766 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.