154 Rue THOMAS · Saint-Amable
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 115,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185539082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
59015185539082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 57 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 124 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 422 954 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 295 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 974 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 631 483 $ Poids 62 % |
| 3 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 418 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 341 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 864 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 711 $ Poids 52 % |
| 7 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 966 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 637 $ Poids 51 % |
| 8 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 520 917 $ Poids 49 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 471 038 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue du Bosquet, Saint-Amable 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 017 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 047 $ Poids 43 % |
| 11 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 535 840 $ Poids 43 % |
| 12 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 476 727 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.