699 Rue ALFRED · Saint-Amable
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185539279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
59015185539279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 29 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 484 951 $ Poids 82 % |
| 2 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 720 m · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 608 409 $ Poids 63 % |
| 3 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 943 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 626 509 $ Poids 56 % |
| 4 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 859 m · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 536 744 $ Poids 48 % |
| 5 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 569 933 $ Poids 42 % |
| 6 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 532 034 $ Poids 39 % |
| 7 | 470, rue Rémi, Saint-Amable 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 277 200 $ (3 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 771 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 259 727 $ Poids 31 % |
| 8 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 499 632 $ Poids 29 % |
| 9 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 737 $ Poids 28 % |
| 10 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 759 $ Poids 25 % |
| 11 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 370 053 $ Poids 22 % |
| 12 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 370 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.