695 Rue ALFRED · Saint-Amable
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 100,2 m² · constr. 2003 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185539487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
59015185539487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 31 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 115 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 899 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 206 $ Poids 70 % |
| 3 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 447 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 571 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 167 $ Poids 60 % |
| 5 | 621, rue Alfred, Saint-Amable 2025-04-23 · 343 m · Vendu 105 000 $ (1 073 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 699 $ Poids 59 % |
| 6 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 438 105 $ Poids 56 % |
| 7 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 945 $ Poids 53 % |
| 8 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 788 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 596 $ Poids 50 % |
| 9 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 437 092 $ Poids 47 % |
| 10 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 912 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 709 209 $ Poids 43 % |
| 11 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 416 696 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 756 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.