551 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 102,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185541068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
59015185541068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 187 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 718 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 576 738 $ Poids 78 % |
| 4 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 860 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 566 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 544 168 $ Poids 58 % |
| 7 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 201 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +66 601 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 712 249 $ Poids 55 % |
| 8 | 621, rue Alfred, Saint-Amable 2025-04-23 · 562 m · Vendu 105 000 $ (1 073 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 040 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 504 $ Poids 50 % |
| 10 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 371 $ Poids 45 % |
| 11 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 541 393 $ Poids 44 % |
| 12 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 927 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 620 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.