545 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 118 m² · constr. 1990 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185541326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
59015185541326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 779 $ Poids 67 % |
| 2 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 913 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 239 $ Poids 66 % |
| 3 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 153 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 800 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 620 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 004 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 675 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 683 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 615 475 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 029 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 237 $ Poids 57 % |
| 8 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 633 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 359 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 459 255 $ Poids 54 % |
| 10 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 37 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 584 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 964 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 227 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.