541 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 133,5 m² · constr. 2018 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 384 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185541524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
59015185541524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 649 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 460 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 598 189 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 563 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 815 $ Poids 57 % |
| 4 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 904 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 613 598 $ Poids 56 % |
| 5 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −10 964 $ | 553 052 $ Poids 53 % |
| 6 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 651 481 $ Poids 51 % |
| 7 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 676 104 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 636 880 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 588 544 $ Poids 45 % |
| 11 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 715 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 848 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.