564 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 119,8 m² · constr. 2014 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185541869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
59015185541869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 74 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 849 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 570 604 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 620 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 770 972 $ Poids 66 % |
| 3 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 481 $ Poids 62 % |
| 4 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 127 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 624 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 678 824 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 591 206 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 545 232 $ Poids 60 % |
| 7 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 698 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 620 033 $ Poids 56 % |
| 8 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 551 $ Poids 55 % |
| 9 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 608 223 $ Poids 54 % |
| 10 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 870 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 817 $ Poids 53 % |
| 11 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −21 928 $ | 513 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 562 927 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.