572 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 197,4 m² · constr. 2024 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 410 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185542652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
59015185542652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 188 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 804 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 727 219 $ Poids 47 % |
| 3 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 742 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 842 $ Poids 46 % |
| 4 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 947 $ Poids 35 % |
| 5 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 984 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +91 129 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 934 502 $ Poids 33 % |
| 6 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 901 494 $ Poids 30 % |
| 7 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +56 028 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 810 010 $ Poids 29 % |
| 8 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 856 011 $ Poids 25 % |
| 9 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 569 $ Poids 24 % |
| 10 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −55 393 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 894 127 $ Poids 18 % |
| 11 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 530 $ Poids 18 % |
| 12 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +76 317 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 065 866 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.