568 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 125,3 m² · constr. 2015 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 383 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185542761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
59015185542761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 74 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 605 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 790 057 $ Poids 77 % |
| 2 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 854 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 586 183 $ Poids 67 % |
| 3 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −19 187 $ | 527 446 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 607 785 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 954 $ Poids 56 % |
| 6 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 832 $ Poids 56 % |
| 7 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 642 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 306 $ Poids 51 % |
| 8 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 577 846 $ Poids 51 % |
| 9 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 793 $ Poids 51 % |
| 10 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 866 m · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 606 186 $ Poids 49 % |
| 11 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 712 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 633 958 $ Poids 45 % |
| 12 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 555 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.