150 Rue THOMAS · Saint-Amable
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 52 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 691,6 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 255 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185547396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
59015185547396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 24 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 297 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 385 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 705 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 120 $ Poids 72 % |
| 3 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 869 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 005 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 995 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 416 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 969 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 909 $ Poids 57 % |
| 6 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 893 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 340 $ Poids 55 % |
| 8 | 621, rue Alfred, Saint-Amable 2025-04-23 · 180 m · Vendu 105 000 $ (1 073 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 120 653 $ Poids 54 % |
| 9 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 467 $ Poids 52 % |
| 10 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 293 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 589 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 089 $ Poids 51 % |
| 11 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 704 $ Poids 47 % |
| 12 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 522 694 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.