529 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 83,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 222 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185550117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
59015185550117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 18 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 74 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 639 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 629 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 455 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 283 m · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 177 $ Poids 66 % |
| 4 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 133 m · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 582 342 $ Poids 64 % |
| 5 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 87 m · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 548 387 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 68 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 181 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 526 819 $ Poids 59 % |
| 7 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 039 $ Poids 55 % |
| 8 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 541 $ Poids 39 % |
| 9 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 319 $ Poids 35 % |
| 10 | 621, rue Alfred, Saint-Amable 2025-04-23 · 650 m · Vendu 105 000 $ (1 073 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 115 551 $ Poids 33 % |
| 11 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 484 818 $ Poids 33 % |
| 12 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 247 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.