519 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 130,2 m² · constr. 2013 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185550770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
59015185550770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
524 814 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 829 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 796 218 $ Poids 72 % |
| 2 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 866 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 592 040 $ Poids 61 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 629 355 $ Poids 60 % |
| 4 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 413 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 690 $ Poids 55 % |
| 5 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 482 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 592 034 $ Poids 55 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −24 669 $ | 532 352 $ Poids 55 % |
| 7 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 963 $ Poids 52 % |
| 8 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 421 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 996 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 614 172 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 567 011 $ Poids 50 % |
| 11 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 690 893 $ Poids 47 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 583 318 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.