526 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 178,4 m² · constr. 2020 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 485 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185550948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
59015185550948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
520 127 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 0 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 647 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 320 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 408 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 936 $ Poids 66 % |
| 4 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 889 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 874 977 $ Poids 54 % |
| 5 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 890 $ Poids 45 % |
| 6 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 410 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 162 $ Poids 43 % |
| 7 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 922 m · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 759 927 $ Poids 42 % |
| 8 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 013 $ Poids 38 % |
| 9 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 843 869 $ Poids 35 % |
| 10 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 651 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 655 930 $ Poids 30 % |
| 12 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 313 441 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.