556 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 97,1 m² · constr. 2014 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 360 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185551087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
59015185551087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 96 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 605 376 $ Poids 99 % |
| 2 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 791 $ Poids 83 % |
| 3 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 670 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 562 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 537 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 111 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 733 259 $ Poids 69 % |
| 6 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 102 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 049 $ Poids 63 % |
| 7 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 898 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 626 $ Poids 56 % |
| 8 | 621, rue Alfred, Saint-Amable 2025-04-23 · 553 m · Vendu 105 000 $ (1 073 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 037 $ Poids 55 % |
| 9 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 455 919 $ Poids 50 % |
| 10 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 417 472 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 455 $ Poids 45 % |
| 12 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 453 620 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.