552 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 78,1 m² · constr. 2015 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185551186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
59015185551186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 45 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 234 m · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 96 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 663 798 $ Poids 77 % |
| 3 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 544 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 520 724 $ Poids 73 % |
| 4 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 0 m · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 700 $ Poids 67 % |
| 5 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 184 m · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −28 686 $ | 590 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 555 040 $ Poids 53 % |
| 7 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 518 101 $ Poids 38 % |
| 8 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 450 148 $ Poids 36 % |
| 9 | 363, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 282 $ Poids 32 % |
| 10 | 273, rue Brion, Saint-Amable 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 945 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 293 $ Poids 31 % |
| 11 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 533 186 $ Poids 30 % |
| 12 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 545 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.