544 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 119 m² · constr. 1974 · terrain 1 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185551463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
59015185551463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 33 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 823 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 567 $ Poids 71 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 40 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 035 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 835 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 984 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 516 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 596 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 707 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 216 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 641 242 $ Poids 60 % |
| 7 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 620 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 586 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 540 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 470 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 275 $ Poids 57 % |
| 10 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 478 458 $ Poids 52 % |
| 11 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 831 m · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 541 919 $ Poids 52 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 528 690 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.