532 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 105,1 m² · constr. 2025 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 111 700 $ +400.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185551631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
59015185551631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 73 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 15 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 666 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 598 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 582 815 $ Poids 83 % |
| 4 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 173 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 524 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 790 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 382 $ Poids 57 % |
| 7 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 817 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 566 907 $ Poids 54 % |
| 8 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 837 $ Poids 52 % |
| 9 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 579 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 068 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 980 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 586 545 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 540 813 $ Poids 51 % |
| 12 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 30 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +75 788 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 799 795 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.