615 Rue ALFRED · Saint-Amable
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 113,1 m² · constr. 1960 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 218 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185557990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
59015185557990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
520 064 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 17 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 394 330 $ Poids 77 % |
| 2 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 693 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 831 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 807 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 681 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 778 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 842 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 600 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 810 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 515 587 $ Poids 60 % |
| 7 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 879 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 700 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue du Bosquet, Saint-Amable 2025-08-08 · 801 m · Vendu 585 000 $ (5 017 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 027 $ Poids 56 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 810 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 465 951 $ Poids 53 % |
| 10 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 720 m · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 528 258 $ Poids 53 % |
| 11 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 711 $ Poids 53 % |
| 12 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 955 m · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 471 837 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.