524 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 172 m² · constr. 2020 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 361 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185560047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
59015185560047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
524 814 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 15 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 641 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 734 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 412 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 882 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 859 946 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 398 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 691 282 $ Poids 51 % |
| 6 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 914 m · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 747 476 $ Poids 44 % |
| 7 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 999 $ Poids 40 % |
| 8 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 246 $ Poids 36 % |
| 9 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +64 694 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 708 909 $ Poids 32 % |
| 10 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 641 012 $ Poids 32 % |
| 11 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 830 050 $ Poids 31 % |
| 12 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 792 629 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.