620 Rue ALFRED · Saint-Amable
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 128,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185567215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
59015185567215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 42 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 504 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 783 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 497 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 686 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 058 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 783 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 548 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 901 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 667 $ Poids 59 % |
| 8 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 921 m · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 502 404 $ Poids 54 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-26 · 783 m · Vendu 531 000 $ (4 107 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 519 284 $ Poids 54 % |
| 10 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 303 $ Poids 53 % |
| 11 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 714 m · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 562 989 $ Poids 52 % |
| 12 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 456 513 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.