219 Rue THOMAS · Saint-Amable
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 209,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 515 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185621783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
59015185621783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 583 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 793 083 $ Poids 41 % |
| 2 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 715 479 $ Poids 39 % |
| 3 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 728 595 $ Poids 17 % |
| 4 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 839 127 $ Poids 15 % |
| 5 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −35 038 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 914 482 $ Poids 15 % |
| 6 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +79 763 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 800 945 $ Poids 13 % |
| 7 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 932 $ Poids 12 % |
| 8 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 379 $ Poids 9 % |
| 9 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 641 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.