696 Rue ALFRED · Saint-Amable
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185630791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
59015185630791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 34 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 167 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 930 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 530 $ Poids 68 % |
| 3 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 452 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 515 018 $ Poids 67 % |
| 4 | 621, rue Alfred, Saint-Amable 2025-04-23 · 353 m · Vendu 105 000 $ (1 073 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 127 078 $ Poids 59 % |
| 5 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 788 $ Poids 57 % |
| 6 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 373 $ Poids 57 % |
| 7 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 916 $ Poids 54 % |
| 8 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 339 $ Poids 49 % |
| 9 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 938 $ Poids 48 % |
| 10 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 412 798 $ Poids 42 % |
| 11 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 943 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 703 062 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 492 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.