335 Rue THOMAS · Saint-Amable
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 7 517 $/m² · 81,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 445 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185645415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
59015185645415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
492 450 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 77 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 911 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 494 954 $ Poids 64 % |
| 2 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 543 115 $ Poids 48 % |
| 3 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 620 678 $ Poids 37 % |
| 4 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 629 954 $ Poids 32 % |
| 5 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 528 802 $ Poids 30 % |
| 6 | 470, rue Rémi, Saint-Amable 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 277 200 $ (3 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 771 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 261 118 $ Poids 30 % |
| 7 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 725 $ Poids 29 % |
| 8 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 539 826 $ Poids 28 % |
| 9 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 563 075 $ Poids 25 % |
| 10 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 747 $ Poids 25 % |
| 11 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 573 217 $ Poids 23 % |
| 12 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 371 977 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.