1075 Rue WILLIAMS · Saint-Amable
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 22 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 220,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 410 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185993101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
59015185993101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
521 800 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 70 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, croissant Denis, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 782 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 534 408 $ Poids 57 % |
| 2 | 788, Croissant Diane, Saint-Amable 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 318 $/m²) 105,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 277 963 $ Poids 32 % |
| 3 | 854, Croissant Denis, Saint-Amable 2024-12-11 · 973 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 782 $ Poids 24 % |
| 4 | 877, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 545 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 669 880 $ Poids 20 % |
| 5 | 818, rue Drapeau, Saint-Amable 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 079 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 347 735 $ Poids 17 % |
| 6 | 807, Croissant Daoust, Saint-Amable 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 453 412 $ Poids 14 % |
| 7 | 870, Hervé Nord, Saint-Amable 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (782 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 90 747 $ Poids 12 % |
| 8 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +15 654 $ | 522 208 $ Poids 8 % |
| 9 | 809, Rue Drapeau, Saint-Amable 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 657 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 741 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 409 321 $ Poids 8 % |
| 10 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 506 383 $ Poids 7 % |
| 11 | 891, Rue Hervé, Saint-Amable 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 286 600 $ (2 699 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 883 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +2 866 $ | 342 642 $ Poids 5 % |
| 12 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 504 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.