336 Rue ADAM · Saint-Amable
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 179,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 489 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195408614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
59015195408614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 527 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 153 $ Poids 88 % |
| 2 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 477 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 632 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 781 650 $ Poids 62 % |
| 4 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 949 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 730 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 637 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 734 $ Poids 57 % |
| 6 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 096 $ Poids 52 % |
| 7 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 442 $ Poids 51 % |
| 8 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 630 m · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 671 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 216 $ Poids 46 % |
| 10 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 241 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 147 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +61 442 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 675 971 $ Poids 45 % |
| 12 | 336, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 902 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 721 453 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.