100 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 115,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195409320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
59015195409320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 30 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 666 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 418 $ Poids 78 % |
| 2 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 187 $ Poids 73 % |
| 3 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 498 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 541 936 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 866 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 341 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 833 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 811 $ Poids 70 % |
| 6 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 500 829 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 496 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 275 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 434 900 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 406 437 $ Poids 59 % |
| 10 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 664 $ Poids 59 % |
| 11 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 653 m · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 533 815 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.