114 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 86,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 259 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195409505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
59015195409505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 20 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 614 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 487 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 648 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 817 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 641 $ Poids 74 % |
| 4 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 913 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 500 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 534 584 $ Poids 63 % |
| 6 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 981 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 528 $ Poids 61 % |
| 7 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 492 455 $ Poids 61 % |
| 8 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 908 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 583 206 $ Poids 58 % |
| 9 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 423 m · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 591 101 $ Poids 56 % |
| 10 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 718 $ Poids 53 % |
| 11 | 237, rue Brion, Saint-Amable 2025-08-04 · 916 m · Vendu 461 000 $ (5 373 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 453 773 $ Poids 52 % |
| 12 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 572 m · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 556 606 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.