319 Rue ADAM · Saint-Amable
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 102,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 389 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195416267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
59015195416267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 65 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 446 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 577 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 702 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 534 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 828 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 642 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 885 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 398 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 827 $ Poids 59 % |
| 7 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 633 $ Poids 58 % |
| 8 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 025 $ Poids 55 % |
| 10 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 881 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 267 $ Poids 49 % |
| 11 | 374, rue de la Monarde, Saint-Amable 2025-08-13 · 906 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 972 $ Poids 48 % |
| 12 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 886 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 537 668 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.