110 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
628 700 $
Autre · 2 091 $/m² · 300,7 m² · constr. 1977 · terrain 88 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 726,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195453747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
59015195453747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 943 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 113 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 742 963 $ Poids 40 % |
| 2 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +112 200 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 034 839 $ Poids 21 % |
| 3 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 970 404 $ Poids 20 % |
| 4 | 675-675A, rue Auger, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 943 000 $ (3 225 $/m²) 292,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 276 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 949 360 $ Poids 20 % |
| 5 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 814 087 $ Poids 13 % |
| 6 | 340, Rue Benoit, Saint-Amable 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (2 921 $/m²) 257,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 880 $ · Ajust. superficie +63 679 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 951 254 $ Poids 10 % |
| 7 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 791 268 $ Poids 7 % |
| 8 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +86 771 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 998 769 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.