Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
918 600 $
Autre · 2 240 $/m² · 410 m² · constr. 2019 · terrain 107 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 629,4 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 419 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195460085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
59015195460085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Chênes, Saint-Amable 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (1 981 $/m²) 456,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −46 448 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 023 783 $ Poids 7 % |
| 2 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +173 169 $ · Ajust. âge +65 993 $ | 1 287 835 $ Poids 4 % |
| 3 | 675-675A, rue Auger, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 943 000 $ (3 225 $/m²) 292,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 276 $ · Ajust. superficie +189 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 908 $ Poids 4 % |
| 4 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 914 $ Poids 2 % |
| 5 | 340, Rue Benoit, Saint-Amable 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (2 921 $/m²) 257,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 880 $ · Ajust. superficie +187 750 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 1 191 730 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 004 296 $ Poids 1 % |
| 7 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 243 998 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.