335 Rue MONSEIGNEUR-CODERRE · Saint-Amable
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 95,6 m² · constr. 2005 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195489225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
59015195489225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 61 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 201 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 664 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 330 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 679 432 $ Poids 94 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 154 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +500 $ | 106 226 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 887 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 738 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 539 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 612 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 596 093 $ Poids 76 % |
| 7 | 374, rue de la Monarde, Saint-Amable 2025-08-13 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 863 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 790 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 588 142 $ Poids 73 % |
| 9 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 305 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 562 397 $ Poids 72 % |
| 10 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 232 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 546 412 $ Poids 71 % |
| 11 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 315 $ Poids 71 % |
| 12 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 176 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 584 663 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.