342 Rue MONARDE · Saint-Amable
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 192,7 m² · constr. 2013 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 479 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195497348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
59015195497348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 92 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 105 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 845 696 $ Poids 98 % |
| 2 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 237 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 200 052 $ Poids 77 % |
| 3 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 177 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 658 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 228 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 778 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 804 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +17 089 $ | 450 594 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 445 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 742 938 $ Poids 60 % |
| 7 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 645 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 655 051 $ Poids 59 % |
| 8 | 336, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-24 · 227 m · Vendu 695 000 $ (3 902 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 826 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 683 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 944 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 742 836 $ Poids 51 % |
| 11 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 326 522 $ Poids 47 % |
| 12 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 891 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 271 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.