288 Rue BOUTON-D'OR · Saint-Amable
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 89,4 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195497778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
59015195497778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 33 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 658 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 80 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 906 $ Poids 91 % |
| 3 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 255 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 674 465 $ Poids 88 % |
| 4 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 519 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 519 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 590 322 $ Poids 87 % |
| 6 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 410 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 528 533 $ Poids 85 % |
| 7 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 370 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 540 061 $ Poids 84 % |
| 8 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 396 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 577 956 $ Poids 83 % |
| 9 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 550 997 $ Poids 82 % |
| 10 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 300 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 468 954 $ Poids 82 % |
| 11 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 144 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 105 607 $ Poids 77 % |
| 12 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 728 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 535 840 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.