341 Rue MONARDE · Saint-Amable
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 133,6 m² · constr. 2013 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 402 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195498031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
59015195498031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 86 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 227 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 652 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 178 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 995 $ Poids 94 % |
| 3 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 402 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 628 $ Poids 84 % |
| 4 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 433 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 637 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 88 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 692 497 $ Poids 83 % |
| 6 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 360 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 598 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 601 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 656 317 $ Poids 69 % |
| 8 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 614 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 640 143 $ Poids 68 % |
| 9 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 690 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 672 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 442 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 161 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 597 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 699 141 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 536 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 703 201 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.