360 Rue MARGUERITES · Saint-Amable
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 99,4 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195499752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
59015195499752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 67 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 136 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 674 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 183 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 689 444 $ Poids 95 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 95 % |
| 4 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 628 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 547 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 516 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 564 407 $ Poids 78 % |
| 6 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 752 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 596 404 $ Poids 75 % |
| 7 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 348 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 643 630 $ Poids 75 % |
| 8 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 907 $ Poids 74 % |
| 9 | 374, rue de la Monarde, Saint-Amable 2025-08-13 · 77 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 594 101 $ Poids 73 % |
| 10 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 629 838 $ Poids 73 % |
| 11 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 468 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 605 525 $ Poids 73 % |
| 12 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 488 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 541 150 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.