147 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 133 m² · constr. 1945 · terrain 3 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195501260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
59015195501260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 29 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 625 $ Poids 79 % |
| 2 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 609 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 452 $ Poids 76 % |
| 3 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 807 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 508 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 489 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 159 $ Poids 73 % |
| 5 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 560 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 735 $ Poids 66 % |
| 6 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 839 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 771 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 387 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 526 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 140 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 887 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 696 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 661 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 336 $ Poids 62 % |
| 11 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 659 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 147 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 881 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 452 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.