215 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 123,9 m² · constr. 1974 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 342 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195512281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
59015195512281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 44 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 342 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 974 $ Poids 89 % |
| 2 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 464 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 511 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 661 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 488 845 $ Poids 79 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 661 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 539 572 $ Poids 72 % |
| 7 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 822 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 269 $ Poids 70 % |
| 8 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 331 m · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 553 264 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 818 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 155 $ Poids 65 % |
| 10 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 516 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 538 312 $ Poids 65 % |
| 11 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 568 962 $ Poids 64 % |
| 12 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 550 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 141 781 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.