288 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 345,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 100 $
Rôle antérieur 633 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195522809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
59015195522809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 99 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 484 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 079 $ Poids 24 % |
| 2 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +77 014 $ · Ajust. âge −61 593 $ | 1 064 095 $ Poids 14 % |
| 3 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 464 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +192 041 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 1 072 306 $ Poids 9 % |
| 4 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +199 252 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 121 891 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 547 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 226 $ Poids 6 % |
| 6 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 533 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 994 331 $ Poids 6 % |
| 7 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 375 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 082 725 $ Poids 6 % |
| 8 | 270, rue des Chênes, Saint-Amable 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (1 981 $/m²) 456,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −110 129 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 878 652 $ Poids 5 % |
| 9 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 232 647 $ Poids 5 % |
| 10 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +161 862 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 1 078 009 $ Poids 4 % |
| 11 | 232, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2024-07-11 · 939 m · Vendu 680 000 $ (3 198 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 914 314 $ Poids 2 % |
| 12 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 955 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.