320 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 112,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 388 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195524499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
59015195524499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 48 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 209 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 852 $ Poids 92 % |
| 3 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 37 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 969 $ Poids 90 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 966 $ Poids 84 % |
| 5 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 700 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 577 686 $ Poids 78 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 355 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 513 810 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue du Bosquet, Saint-Amable 2025-08-08 · 247 m · Vendu 585 000 $ (5 017 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 020 $ Poids 72 % |
| 8 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 558 370 $ Poids 70 % |
| 9 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 767 $ Poids 69 % |
| 10 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 506 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 793 $ Poids 68 % |
| 11 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 700 $ Poids 68 % |
| 12 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 547 m · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 470 206 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.