326 Rue REMI app. 2 app. 2 · Saint-Amable
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 119,2 m² · constr. 2017 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195525850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
59015195525850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 61 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 24 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 216 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 552 067 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 181 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 598 414 $ Poids 94 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 537 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 525 217 $ Poids 87 % |
| 5 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 331 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −13 705 $ | 519 997 $ Poids 84 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 331 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 569 709 $ Poids 83 % |
| 7 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 498 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 537 $ Poids 82 % |
| 8 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 668 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 465 $ Poids 80 % |
| 9 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 521 m · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 525 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 814 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 547 793 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue du Bosquet, Saint-Amable 2025-08-08 · 218 m · Vendu 585 000 $ (5 017 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 628 129 $ Poids 73 % |
| 12 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 9 m · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 582 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.