337 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 220,8 m² · constr. 2021 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 460 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195534456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
59015195534456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 456 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 744 764 $ Poids 74 % |
| 2 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 413 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 757 286 $ Poids 64 % |
| 3 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 518 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 326 $ Poids 56 % |
| 4 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 398 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 933 169 $ Poids 54 % |
| 5 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 219 829 $ Poids 49 % |
| 6 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 939 569 $ Poids 48 % |
| 7 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 961 651 $ Poids 47 % |
| 8 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 536 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 056 $ Poids 47 % |
| 9 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 843 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 126 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 842 876 $ Poids 40 % |
| 10 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 773 949 $ Poids 40 % |
| 11 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 859 771 $ Poids 29 % |
| 12 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +69 509 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 726 351 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.