336 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195534903100000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
59015195534903100000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 14 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 570 $ Poids 85 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 497 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 744 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 469 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 854 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 607 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 501 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 281 $ Poids 71 % |
| 7 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 895 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 795 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 835 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 605 $ Poids 68 % |
| 9 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 621 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 778 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 367 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 930 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 888 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 586 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.