342 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 109,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 474 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195535008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
59015195535008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 77 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 110 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 532 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 65 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 515 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 497 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 467 485 $ Poids 82 % |
| 5 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 648 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 616 403 $ Poids 77 % |
| 6 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 387 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 458 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 420 604 $ Poids 72 % |
| 8 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 911 $ Poids 71 % |
| 9 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue du Bosquet, Saint-Amable 2025-08-08 · 148 m · Vendu 585 000 $ (5 017 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 561 843 $ Poids 69 % |
| 11 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 254 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 509 408 $ Poids 69 % |
| 12 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 897 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 507 129 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.