354 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195536121600000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
59015195536121600000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 43 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 348 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 632 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 532 950 $ Poids 76 % |
| 5 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 293 m · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 398 478 $ Poids 67 % |
| 6 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 904 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 851 $ Poids 66 % |
| 7 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 889 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 553 531 $ Poids 66 % |
| 8 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 690 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 306 $ Poids 62 % |
| 9 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −53 920 $ | 623 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 470, rue Rémi, Saint-Amable 2025-05-08 · 307 m · Vendu 277 200 $ (3 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 771 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 280 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 780 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 515 041 $ Poids 60 % |
| 12 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 523 245 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.